基本数据:在当前物价、利率及收入水平下,19.3%的居民倾向于“更多消费”,33.5%倾向于“更多投资”,47.2%倾向于“更多储蓄”。
居民偏爱投资方式中,“基金、理财产品”、“购买债券”和“房地产投资”位列前三位,占比分别为22.9%、17.7%和16.1%。相较此前超过25%的“炒房”比例,房地产投资占比处于历史低谷,但有触底回升之势,相较于今年一季度的15.1%,此次足足提高了1个百分点。
房地产投资位于第三位,市场好转并没有改变房地产业仍属于高风险领域的事实。部分二线城市商业地产投资存在过剩风险,住宅领域未来的盈利模式和空间也都发生变化,因此投资房地产的意愿持续维持在历史低谷是正常情况。
目前全国主要城市的房价都已经触底,部分城市开始出现缓慢回升,市场预期房价见底,目前房地产投资需求仍有,但影响市场最大的政策限购与限贷依然未松动,所以实际入市的量不多,所以政策一旦再有松动,市场可能会再次出现明显上涨。