70个大中城市，5月的房价有半数出现环比下降，两年来首次全面逆转，进一步印证了楼市的“变脸”。

房价到底降没降，一个直观的表象就是有没有老业主维权的“房闹”。近期以来，在杭州、广州、福州等城市，“房闹”此起彼伏。根据《第一财经日报》记者梳理，近年来每次涌现的“退房”现象背后，都伴随着楼市的不确定性，降价更会直接酿成冲突。

“今年肯定是房地产市场的调整之年，但调整的幅度是有限的，不会出现过大过深的调整。

放松信贷是未来中央楼市调控的一个主基调，但基本上还是围绕首套刚需进行。对于部分刚需不大的城市，也会考虑将此类信贷资源向改善型需求导入。

新华社分析称，从民生角度来看，在市场自我调整期，政策上应当坚持几个“不能变”：抑制投机炒房行为不能变；守住个贷不扩大杠杆的底线不能变；保证低收入者基本住房需求不能变。