所谓承租人的优先购买权，是指在房屋租赁关系中，承租人依据法律规定所享有的，在出租人转让租赁房屋产权时，在同等条件下有优先于他人购买租赁房屋的权利。它是一项保护在房屋租赁合同关系中处于弱者地位的承租人有稳定的住所，维护其生存权益的重要权利，因为它能够保证承租人对房屋使用的连续性，减少出租人售房后带来的负面影响，维护生产或生活的稳定性。因此，当今世界各国及地区的民法中均普遍确立了这项权利，我国也在《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等法律法规中对此加以规定。

       因为优先购买权的行使有诸多法定条件所限制，所以承租人如果不加注意，很可能因此无法行使此项权利，从而使自己的合法权益遭受不必要的损害。

1、要有合法有效的租赁关系是基础

2、出租人出卖租赁房屋是前提

3、时效期限需注意

      实践中，出租人在作出出卖租赁房屋的意思表示或行为时，承租人因各种原因可能不能及时知晓，结果导致延误优先购买权的行使，故出租人应在出卖租赁房屋时履行好通知承租人义务。