您好！我在今年新购了一套129平方米的一手商品房，按这个方数交了首期，但在签购房合同时，发现写到是118.56平方米，而且已经按118.56平方米开始供房了。今天，去同开发商论理，要求他退回部分钱，他说：现在的方数还未定，有关部门还在测量。你能帮我解释原因吗？谢谢！

       据了解，购置新房一般实际交房款时，贺州房地产开发商会出具收据，而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后，取得了准确的房屋面积，才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差，所以，只有等到实际测量面积出来之后，该房屋的实际销售价格才会准确无误，一般就在这时候出具发票。在办理产权登记的时侯，会提供不动产发票(交易联原件)。